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Brief Introduction
常見問題
- 年滿20歲之中華民國國民。
- 在臺北市設有戶籍，或在臺北市就學、就業者。
- 家庭年收入低於臺北市50%分位點家庭之平均所得。
- 申請人、配偶及戶籍內直系親屬均無自有住宅。
社會住宅租金約為周邊市場行情之85折，並依據房型、坪數及樓層等條件有所不同。符合特殊身分資格者（如低收入戶、身心障礙者等），可享有更優惠之租金方案。
一般戶租期最長為6年，期滿不得續租。具特殊身分條件者（如65歲以上長者、身心障礙者等），租期最長可達12年。
可至本中心官網「社會住宅搜尋」頁面查詢，或撥打客服專線 02-2592-5116 洽詢。招租公告亦會於臺北市政府公報及相關媒體發布。
依各社會住宅住戶管理規約規定，部分社宅允許飼養寵物，但須遵守相關公約及管理辦法，包含寵物登記、公共區域管理等規範。
幸福住宅為出售型住宅，社會住宅為只租不售型住宅。幸福住宅提供符合資格之市民以低於市價購買住宅的機會。
申請人須年滿20歲、設籍臺北市、家庭年收入及財產符合規定標準，且申請人及配偶、戶籍內直系親屬均無自有住宅。
其他房源包含中繼住宅、安置住宅及其他經本中心管理之各類型公有住宅。各類住宅之申請條件及管理方式依其相關法規辦理。
- 地價稅：更新期間土地無法使用者免徵地價稅、仍可使用減半徵收、更新後減半徵收2年。
- 房屋稅：更新後減半徵收2年、所有權人未異動2年，經主管機關同意者，得延長減半徵收期間至喪失所有權止，但以10年為限。
- 土地增值稅：更新後第一次移轉減徵40%。
- 契稅：更新後第一次移轉減徵40%。
公辦都市更新雖未達同意比例門檻，惟為取得最高度共識後辦理招商作業。依都市更新條例規定，事業概要同意比例門檻為十分之一以上，事業計畫同意比例門檻依劃定方式不同而有差異。
「一坪換一坪」通常是指「室內面積」，然而，都市更新之分配是以土地使用分區（容積率）、原始建物條件等因素（土地持分）及更新後房屋市場價格等一連串變數影響，實際分配結果需視個案條件而定。
- 地價稅：更新期間土地無法使用者免徵地價稅、仍可使用減半徵收、更新後減半徵收2年。
- 房屋稅：更新後減半徵收2年、所有權人未異動2年，經主管機關同意者，得延長減半徵收期間至喪失所有權止，但以10年為限。
- 土地增值稅：更新後第一次移轉減徵40%。
- 契稅：更新後第一次移轉減徵40%。
符合資格之無自有住宅家庭，可申請租金補貼，相關資格條件及申請方式請洽本中心官網查詢。
公辦都市更新雖未達同意比例門檻，惟為取得最高度共識後辦理招商作業。依都市更新條例規定，事業概要同意比例門檻為十分之一以上，事業計畫同意比例門檻依劃定方式不同而有差異。
依據都市更新權利變換實施辦法補貼，權利變換關係人，指依本條例第六十條規定辦理權利變換之合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人、農育權人及耕地三七五租約承租人。由於法源上認定僅「合法建築物」之產權受損時，方需補償其重建期間之居住成本，故無合法建物產權者，並不具備領取租金補貼之法定請求權。
臺北市住宅及都市更新中心為臺北市政府所設立之行政法人，專責辦理社會住宅及都市更新相關業務。
臺北市住宅及都市更新中心為臺北市政府所設立之行政法人，專責辦理社會住宅及都市更新相關業務。
臺北市住宅及都市更新中心為臺北市政府所設立之行政法人，專責辦理社會住宅及都市更新相關業務。
臺北市住宅及都市更新中心為臺北市政府所設立之行政法人，專責辦理社會住宅及都市更新相關業務。
臺北市住宅及都市更新中心為臺北市政府所設立之行政法人，專責辦理社會住宅及都市更新相關業務。
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